Инструкция для
- продавца
- покупателя
объекта недвижмости
от Агентства недвижимости КАМА
Как продать квартиру
за 2 недели?
Инструкция для продавца
Есть 2 варианта, которые позволят быстро продать вашу квартиру:
1. Обратиться в Агентство недвижимости.
2. Сделать все, чтобы ваша квартира была самой привлекательной на рынке. Об этом мы поговорим ниже.

Есть такая рекомендация как для продавцов, так и для покупателей...
Выберите 2 из 3 пунктов, которые для Вас на самом деле важны:
- цена,
- ремонт,
- местоположение.

Например, если выбрать привлекательную стоимость и хорошее местоположение, то скорее всего ремонт в квартиру будет не очень.

Сабирзянов Артур
Руководитель офиса в 41/05 Агентства недвижимости КАМА
1. Правильно оценить стоимость вашей квартиры
Продавец:
Как правильно оценить стоимость моей квартиры?
Агентство недвижимости Кама
Основная сложность заключается в том, что у вас просто нет реальных данных о том за сколько продаются квартиры. Есть большая разница между стоимостью квартиры в объявлениях на популярных сайтах и той стоимостью, за которую продаются квартиры.
Продавец:
Сколько процентов нужно скинуть со стоимости в объявлении, чтобы получить реальную цену?
Агентство недвижимости Кама
К сожалению, это так не работает потому, что разные продавцы находятся на разных стадиях продажи. Кто-то только вчера выложил объявление, кто-то уже продает 3 месяца и 4 раза снижал стоимость.
Продавец
Что тогда делать?
Агентство недвижимости Кама
Вариантов два:
  1. Обратиться в агентство недвижимости - через нас проходит много сделок и мы знаем реальную цену, по которой квартиры продаются.
  2. Определять цену опытным путем, тем самым упуская текущих покупателей.
Важно понимать, что звонки еще ничего не значат, предложение о цене – вот индикатор измерения интереса к вашей квартире.
2. Сделать предпродажную подготовку квартиры
Продавец:
Что такое предпродажная подготовка?
Агентство недвижимости Кама
К предпродажной подготовке или "хоумстейджингу", часто относят просто фото до/после, как пример ниже. Но это намного больше, чем просто фото.
Продавец:
Что имеете ввиду?
Агентство недвижимости Кама
У покупателя складывается впечатление еще до входа в квартиру: подъездные пути, парковка, люди около подъезда, состояние подъезда.

По самой квартире главное правило – это чтобы было минимум личные вещей, то есть покупатель не должен ассоциировать квартиру с вами. Квартира больше должна быть похожа на номер в отеле. Поэтому люди быстро принимают решение по пустым квартирам, где не живут собственники.

Если у вас в квартире есть животные, то желательно во время показа пойти с ними гулять, проветрить квартиру, сварить кофе.
Напишите нам в WhatsApp
чтобы получить полную инструкцию
А вы знали, что Агентство недвижимости КАМА работает 27 лет на рынке Набережных Челнов?
Почему продавцы и покупатели выбирают нас?
  • Опыт работы на рынке недвижимости 27 лет
  • Все сделки застрахованы на 15 млн. руб.
  • Занимаемся срочным выкупом квартир

Наш опыт работы - 27 лет

Агентство недвижимости "Кама" было основано в 1995 году.
Наш 27 летний опыт работы доказывает надежность и качество оказываемых услуг.

Прочитайте отзывы в открытых источниках:
2gis, яндекс и google карты.

На декабрь 2022 года люди оставили о нас более 400 отзывов со средней оценкой 4,9 балла.

Ниже представлены отзывы из Яндекс.Карт:
С нами безопасно
Мы ежегодно страхуем нашу ответственность
на сумму 15 000 000 руб.
Достижения агентства
Агентство недвижимости "Кама" является членом Гильдии Риэлторов РТ, обладает наградами и сертификатами партнеров: Сбербанк, ВТБ, Акбарс, Автоградбанк, ГРРТ, Унистрой, Талан.
3 офиса в Набережных Челнах
Они расположены так, чтобы человеку из любой точки города было удобно приехать к нам:
• НГ 41/05 рядом с ТЦ "Омега";
• НГ 53/21А рядом с автозаводским рынком;
• ГЭС 4/2/2 рядом с отелем "Татарстан".
Как мы рекламируем объекты
Мы бесплатно проведем профессиональную съемку вашего объекта, сделаем аэрофотосьемку с дрона, смонтируем обзорные ролики для youtube и соцсетей.

Посмотрите примеры видео наших работ:
Что еще мы можем Вам предложить:
Как проверить квартиру перед покупкой?
Инструкция для покупателя
1. Заказать свежую выписку из ЕГРН
Покупатель:
Продавец предоставил выписку из ЕГРН с даты приобретения, она подойдет?
Агентство недвижимости Кама
Нет, выписка из ЕГРН, которая была выдана продавцу при регистрации не показывает текущие обременения по объекту недвижимости.
Покупатель:
Я могу сам заказать выписку сам?
Агентство недвижимости Кама
Нет, выписку из ЕГРН может заказать сам собственник или лица, которые имеют доступ к данным Росреестра, в том числе агентства недвижимости.

Мы не советуем заказать выписки платно на сторонних сайтах, так как там может быть недостоверная или устаревшая информация.
2. Проверить исполнительные производства
по субъекту
Покупатель:
Если на объекте нет обременений зачем смотреть исполнительные производства по собственнику?
Агентство недвижимости Кама
Росреестр может приостановить регистрацию, если служба судебных приставов отправит информацию об открытых исполнительных производствах, все это происходит в автоматическом режиме. Даже если в выписке ЕГРН ничего нет.
Покупатель:
Непонятно, что нужно смотреть выписку из ЕГРН или исполнительные производства?
Агентство недвижимости Кама
Нужно смотреть и то и другое и еще несколько документов.
Напишите нам в WhatsApp
чтобы получить полную инструкцию

Поздравляем Вас
с наступающим
Новым Годом!

Дарим вам промокод: NY2023
Скидка 10% на наши услуги.