"Полезные" советы:
Не заключайте договоры! Работайте сразу со всеми агентствами.
Работая со всеми агентствами сразу, Вы не работаете ни с одним из них. Ни кто не будет нести ответственность за продажу вашей квартиры. Просто добавят в свою базу и забудут. Если вы хотите продать вашу недвижимость быстро и выгодно, лучше поручить эту задачу конкретному профессионалу.
Оплатите комиссию
Комиссию при покупке квартиры всегда оплачивает покупатель. Собственник квартиры не несет затрат!
Продавать самостоятельно гораздо быстрее!
Чтобы быстрее продать квартиру необходимо будет обработать большой объем информации, проанализировать все предложения на рынке, чтобы правильно выставить цену. Разместить предложение на большом количестве ресурсов (а не только на одном из популярных агрегаторов недвижимости). Использовать расклейки, вкладываться в рекламу. Изучить законодательство и в целом придется взять на себя обязанности полноценного специалиста.
Обратитесь за помощью к знакомым
К сожалению, часто происходит так, что знакомые, родственники или друзья относятся к вашей просьбе несерьезно. Совсем не так как профессионал решает поставленную задачу. Ведь они не рискуют репутацией зарабатываемой годами. Даже если что-то пойдет не так наверняка вы все равно останетесь друзьями и родственниками. Хотели бы вы рисковать потерей крупной суммы денег, времени или хороших отношений?
"Ты ведь уже продавал квартиру. Сделаешь это еще раз!"
Мы искренне рады, что у вас с первого раза все получилось отлично! Но где гарантия, что во второй и третий раз все пройдет гладко? Профессионалы отличаются тем что обладают большим опытом работы в различных сложных ситуациях, которые к сожалению, часто происходят в нашей жизни. Например, по статистике более 50% сделок проходят с заемным капиталом. Вы знаете, как правильно провести сделку, если у покупателя нет собственных средств? С какими сложностями и рисками вы столкнетесь? Как продать квартиру и не потерять деньги? Как правильно вести торги? Как защититься от назойливых звонков агентств? Или что делать если совсем не звонят?
Готовы продать квартиру самостоятельно?
Проверьте свои знания и готовность продать квартиру самостоятельно
| Пройти тест |
Я точно знаю, как (в каком порядке или в каких банках) будут проводиться расчеты с покупателем, и могу произвести и/или контролировать их самостоятельно.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я знаю, какую сумму госпошлины, где и когда я должен заплатить для регистрации сделки.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я уверен, что паспорта всех лиц, участвующих в сделке, будут действительны и имеются в наличии на момент совершения сделки
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я смогу принять задаток за квартиру от человека, который претендует на покупку квартиры, чтобы быть уверенным в будущей сделке.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я точно знаю, какой объект недвижимости продает мой покупатель и когда, и могу быть уверенным, что наши предварительные договоренности по моей сделке не изменятся.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я точно знаю, какой объект недвижимости продает мой покупатель и когда, и могу быть уверенным, что наши предварительные договоренности по моей сделке не изменятся.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я знаю, какие преимущества имеет мой объект недвижимости по сравнению с другими объектами на рынке и чем может быть привлекательным для потенциального покупателя, чтобы вести переговоры с теми, кто торгуется и пытается снизить цену.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я знаю, какие недостатки имеет моя квартира по сравнению с другими предложениями на рынке, какие могут вызвать сомнения у потенциального покупателя и могу грамотно презентовать, обосновать цену и смогу повлиять на интерес и решение покупателя.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я смогу подготовить и предоставить все необходимые документы по квартире, и контролировать весь процесс подготовки к сделке, в случае, если покупатель будет брать деньги для покупки моей квартиры в банке или решит использовать «материнский капитал».
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я знаю, что более чем 80% сделок по покупке квартир происходят с участием денег банка, и каждый банк может иметь индивидуальные требования к пакету документов, чтобы одобрить будущую сделку и дать деньги покупателю именно под мой объект недвижимости.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я знаю как без задатка (если у покупателя нет сейчас денег) удержать покупателя до самой сделки, чтобы пообещав, он не пропал или не выбрал другой объект.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я уверен, что человек, который звонит или приходит смотреть мой объект недвижимости тот, за которого он себя выдает – потенциальный покупатель, а не человек с дурными намерениями или случайный прохожий.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я готов самостоятельно размещать и контролировать регулярность выхода рекламы о продаже моей квартиры до того момента, пока не найдется конкретный покупатель.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я знаю, где и как размещать объявление о продаже своего объекта, чтобы оно не затерялось среди прочих предложений на рынке и обязательно привлекло внимание реального покупателя.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я знаю, как придать своей квартире «товарный вид», чтобы покупателям она понравилась при просмотре, и они меньше торговались и быстрее принимали решение о покупке.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Я знаю, сколько понадобиться денег и времени на самостоятельную продажу квартиры и смогу организовать весь процесс так, чтобы не упустить возможность выгодной сделки.
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Вы отметили менее 4 пунктов
Изучите рынок недвижимости, его динамику, основные риски – прежде, чем выставите свой объект на продажу. Можете проконсультироваться со специалистами, опыту и репутации которых Вы можете доверять. В любом случае, Вы должны быть уверены, что не совершаете ошибок, т.к. Ваши интересы представляете только Вы сами до тех пор, пока не наймете специалиста представлять Ваши интересы.
| Пройти еще раз |
Вы отметили 5-8 пунктов
Вы начали ориентироваться на рынке, но не застрахованы от недобросовестности других участников Вашей сделки.
| Пройти еще раз |
Вы отметили 9-12 пунктов
У Вас талант, приходите к нам учиться и возможно работать с нами, а для сделки Вам будет достаточно несколько дополнительных консультаций (возможно, наших юристов или рынка недвижимости по продаже).
| Пройти еще раз |
Вы отметили 13-16 пунктов
Вы с уверенностью можете начинать подготовку к сделке сами без сторонней помощи и профессиональной поддержки. Мы уверены, что Вы сможете решать все проблемы по мере их возникновения.
| Пройти еще раз |